![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Oby nie było trudniej się zadłużyć niż w tym roku
Świąteczne życzenia dla kredytobiorców na 2008 r.. Czego należy życzyć w przyszłym roku osobom zadłużonym na mieszkanie? Z jakimi zmianami powinni się liczyć posiadający kredyty hipoteczne oraz ci zamierzający dopiero zadłużyć się na lata?
Niższe marże i tańsze zakupy
Andrzej Saniewski, szef AIG United Guaranty w Polsce
– Zbierają się ciemne chmury, które mogą popsuć dobrą atmosferę na rynku hipotecznym. Rosnąca inflacja wymusza wzrost stóp procentowych i w konsekwencji znaczący wzrost miesięcznych rat dla kredytów złotowych. Wysoki wzrost cen mieszkań ogranicza z kolei możliwości nabycia wymarzonego „M” większości średnio zarabiających Polaków. Dodatkowo banki natknęły się na problem wiążący się ze zdobyciem finansowania na dalszy wzrost akcji kredytowej. Dzieje się tak dlatego, iż suma kredytów przekroczyła ostatnio kwotę depozytów i pozyskanie funduszy robi się coraz droższe i trudniejsze. W tej sytuacji jak najbardziej prawdopodobny staje się spadek liczby nowo udzielonych kredytów, co oznaczać będzie mniejszy popyt na mieszkania. Niewątpliwie odbije się to na rynku nieruchomości, gdyż spodziewana przewaga podaży nad popytem musi doprowadzić do spadku cen.
Optymalnym scenariuszem dla dalszego rozwoju rynku byłaby umiarkowana korekta cen o 10 – 15 proc. w ciągu najbliższych kilku miesięcy, a następnie stopniowa odbudowa popytu i utrzymanie kilkuprocentowego wzrostu cen w kolejnych latach. Wariantem skrajnie pesymistycznym jest spadek cen o 30 proc. i długa stagnacja na rynku mieszkaniowym w wyniku istotnego zaostrzenia procedur kredytowych przez banki.
Który scenariusz się...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
