![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
To, ile zapłaci inwestor, zależy od daty nabycia
Sposób opodatkowania zysków ze sprzedaży nieruchomości zależy od tego, kiedy została nabyta. Jeśli inwestor kupił ją przed 2003 rokiem, przy sprzedaży nie będzie musiał płacić podatku
Inwestorzy zajmujący się zawodowo „spekulacją” na wartości cen nieruchomości mieszkalnych proces inwestycyjny przeprowadzają najczęściej w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej. Pozwala to na zaliczenie do kosztów uzyskania przychodów większości opłat związanych z finansowaniem inwestycji oraz amortyzację kupowanych nieruchomości. Realizacja zysków przez przedsiębiorcę, który nabył nieruchomość w celach zarobkowych, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, zawsze wiąże się z odpłatnym zbyciem posiadanej części majątku. Aby sprzedaż nieruchomości przyniosła prognozowaną przez inwestora cenę, niezbędny jest czas oraz odpowiednia koniunktura na rynku. Często zdarza się, zwłaszcza w dzisiejszej sytuacji rynkowej, że nieruchomość nabywana jest z dużym dyskontem do cen rynkowych – wówczas najczęściej nieruchomość jest wynajmowana do czasu uzyskania odpowiedniej ceny rynkowej. Kiedy jednak przedsiębiorca zdecyduje się na zakończenie inwestycji, musi zwrócić uwagę na skutki podatkowe związane z realizacją zysku z inwestycji w nieruchomości mieszkalne.
Moment powstania zobowiązania
Jeśli nieruchomość zbywana jest przez inwestora w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, to interpretując treść art. 14 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej ustawa o PIT), należy przyjąć, że momentem powstania zobowiązania podatkowego...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
