![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Właściciel nie może kredytować najemcy
Poproś potencjalnego najemcę o zaświadczenie o zarobkach. Także szczegółowa umowa najmu powinna odstraszyć oszusta
Z czego najczęściej biorą się nieporozumienia między najemcą mieszkania a jego właścicielem?
Sławek Muturi: Nieporozumienia biorą się z braku komunikacji. Właściciele wynajmujący mieszkania często w ogóle nie podpisują umów najmu, myśląc błędnie, że w ten sposób unikną zobowiązań podatkowych z tytułu dochodów z najmu. Bywa też, że podpisują umowę najmu znalezioną gdzieś w Internecie, która ma jedną stronicę i znajdują się w niej tylko podstawowe definicje prawne.
Natomiast podpisanie umowy najmu nie jest tylko potwierdzeniem stosunku cywilnoprawnego. To też doskonała okazja do tego, by strony wyjaśniły sobie wzajemne oczekiwania. By właściciel powiedział najemcy, co mu wolno, a czego nie wolno w powierzonym mieszkaniu, czego oczekuje i jakie będą konsekwencje nieprzestrzegania umowy.
Dlatego też dobry wzór umowy najmu powinien liczyć kilka stron i mieć kilka załączników. Taki wzór można znaleźć na stronie Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości na Wynajem, www.mieszkanicznik.pl.
Czytelnik pisze, że zawarł umowę o najem okazjonalny mieszkania. Najemca już od ponad dwóch miesięcy zalega z zapłatą czynszu. Ma też problem z opłatami za media, mimo monitów. Czytelnik pyta: jak można...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
