Opodatkowanie zamiany zabudowanej działki przez gminę

Nie należy różnicować sytuacji, gdy podatnik wynajmuje budynek od wykorzystywania go do celów własnej działalności gospodarczej. W obu przypadkach dochodzi do pierwszego zasiedlenia, a więc dostawa po upływie dwóch lat jest zwolniona z VAT.

Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z 10 listopada 2016 r., znak IBPP1/4512-562/16-4/AR rozstrzygnął sprawę dotyczącą właściwej stawki VAT dla dokonywanej przez gminę transakcji zamiany działki. We wniosku o interpretację gmina wskazała, że jest podatnikiem podatku VAT od 2010 r. z tej części działalności, która nie dotyczy wykonywania zadań określonych w ustawie o samorządzie gminnym. W 2016 r. zamierza dokonać zamiany działki z osobą fizyczną, będącą właścicielem nieruchomości gruntowej oraz budynków. Działka jest własnością gminy od 2003 r. i została nabyta w drodze umowy darowizny. Powstała ona w wyniku podziału innej działki. Na działce znajdują się budynki i budowle służące oczyszczaniu ścieków. Budynki zostały wybudowane w latach 50-tych XX w. i wyremontowane w 1983 r. Gmina przekazała w nieodpłatne użytkowanie oczyszczalnię w marcu 2004 r. Od momentu otrzymania budynków i budowli (październik 2003 r. do marca 2004 r.) gmina wykorzystywała budynki i budowle do zadań własnych – oczyszczanie ścieków komunalnych....