Ulga mieszkaniowa nie dla przedsiębiorcy

Właścicielowi firmy, który pieniądze ze sprzedaży firmowej nieruchomości zainwestował w zakup innej, nie przysługuje zwolnienie z podatku dochodowego.

Zasady rozliczenia zysku ze sprzedaży nieruchomości zależą od tego, do jakiego źródła zalicza się uzyskane przychody. Przedsiębiorca nie może skorzystać z ulg przysługujących osobom fizycznym. Przypomniał o tym dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji z 4 września 2018 r. (0114-KDIP3-1.4011.365. 2018. 2.LZ).

Sprawa dotyczyła przedsiębiorcy, który w maju 2013 r. kupił działkę zabudowaną budynkiem handlowo-usługowym oraz innym budynkiem niemieszkalnym za łączną kwotę 680 tys. zł. W styczniu 2017 r. sprzedał działkę za 1,2 mln zł wspólnikom spółki cywilnej. W kwietniu 2017 r. kupił za to nieruchomości stanowiące zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy oraz drugą działkę gruntową za 1,4 mln zł. Część tej ceny sfinansował kredytem.

Wnioskodawca napisał, że sprzedana nieruchomość była w całości wykorzystywana w prowadzonej przez niego działalności gospodarczej od daty jej nabycia do daty sprzedaży. Stanowiła środek trwały jego firmy. Przedsiębiorca wynajmował ją w ramach prowadzonego biznesu innym firmom. Jednak ani oni,...