Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE

Rozwód to także problem z mieszkaniem na kredyt

23 października 2019 | Orzecznictwo | Kamila Spalińska

Kwestia ustalenia wartości nieruchomości obciążonej hipoteką nie może budzić wątpliwości – podstawą wzajemnych rozliczeń jest wartość rynkowa 
dzielonego prawa.

Im więcej kredytów zabezpieczonych hipotecznie na zakup nieruchomości wchodzących w skład wspólności majątkowej czy też będących współwłasnością konkubentów, tym więcej spraw o podział majątku po rozwodzie czy o zniesienie współwłasności po rozstaniu – z hipoteką w roli głównej. Jeszcze 20 lat temu tego typu spraw w sądach praktycznie nie było, bo inaczej wyglądał obrót lokalami na zaspokojenie potrzeb rodziny. W ciągu ostatnich kilkunastu lat kwestia wpływu obciążenia hipotecznego na wartość nieruchomości przewijała się w orzecznictwie Sądu Najwyższego i sądów powszechnych, aby w efekcie SN przyjął, że sąd, ustalając wartość takiego prawa, może pominąć obciążenie hipoteką.

Długu się nie dzieli

Podstawowa zasada w sprawach działowych, w szczególności o podział majątku byłych małżonków, brzmi: nie dzieli się długów między dłużników, a sąd w postanowieniu nie orzeka, kto i jaki dług ma spłacić. Z punktu widzenia sądu istotne jest jednak, jak ustalić wartość dzielonego prawa, bo to właśnie sąd w postępowaniu o podział majątku ustala skład i wartość majątku wspólnego z urzędu, a więc ponosi ryzyko nieprawidłowego ustalenia, co i ile warte wchodzi do majątku wspólnego (art. 567 § 3 k.p.c. w zw. z art. 684 k.p.c). Nie ma wpływu na sytuację prawną wierzyciela umowa pomiędzy dłużnikami, który z nich i w...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"

Zamów
Unikalna oferta
Wydanie: 11491

Wydanie: 11491

Spis treści

Nieprzypisane

Zamów abonament