Topniejąca siła nabywcza

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

Mała podaż, duży popyt i coraz bardziej doskwierające ceny

źródło: Rzeczpospolita

Za przeciętną pensję można kupić coraz mniej metrów kwadratowych mieszkania. Na rynku jest gorąco wskutek uruchomienia „Bezpiecznego kredytu”, a brak pewności, co dalej, może tylko podbić emocje.

W czterech z sześciu największych aglomeracji rząd wielkości wzrostu cen nowych mieszkań w skali roku to 20 proc. – wynika z szacunków Otodom Analytics na koniec października. Wobec czerwca – czyli ostatniego miesiąca przed wejściem w życie programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.” – wzrosty na koniec III kwartału wyniosły 5–13 proc.

Według szacunków Otodom Analytics w Krakowie w skali roku mieszkania podrożały o 23 proc., w Poznaniu o 21 proc., w Warszawie i Gdańsku o 20 proc., we Wrocławiu i Łodzi było niewiele lepiej, zwyżki sięgnęły odpowiednio 18 i 15 proc.

Ceny robią wrażenie na uczestnikach rynku, ustanawiając nowe szczyty. Według monitoringu Otodom Analytics w stolicy średnia lokali w ofercie sięga już prawie 16 tys. zł za mkw., w Krakowie – 14,5 tys. zł, w Gdańsku – 14 tys. zł.

Konsumenci mają poczucie cenowej galopady i drożyzny, choć sama wartość nominalna nie jest czynnikiem przesądzającym. Odnosząc ceny do przeciętnych zarobków, widać wyraźnie, że siła nabywcza konsumentów się kurczy, a tempo przyspieszyło po tym, jak „Bezpieczny kredyt” ruszył na dobre.

Coraz drożej

Jeśli zagregować dane z sześciu największych rynków, na koniec sierpnia średnie wynagrodzenie pozwalało na nabycie 0,64 mkw. nowego mieszkania wobec 0,71 mkw. średnio...