Ile gotówki płynie na rynek mieszkań

autor zdjęcia: AdobeStock

źródło: Rzeczpospolita

Na rynek nieruchomości wciąż płynie strumień gotówki. Przybywa transakcji na kredyt

Część sprzedających lokale nie chce słyszeć o tanim kredycie. Na wypłaty trzeba długo czekać. Wygrywają gotówkowicze.

Wraz z ożywieniem rynku kredytów spada udział transakcji za gotówkę – mówi Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.

– Nie znaczy to, że liczba transakcji gotówkowych maleje. Osób posiłkujących się kredytem jest dziś znacznie więcej niż przed rokiem, nawet dwu–trzykrotnie. Na bardziej konkretne informacje musimy jednak poczekać – mówi analityk. – Ostatni raport NBP dotyczy II kwartału. Udział gotówki w zakupach nowych mieszkań na siedmiu największych rynkach był szacowany aż na 81 proc. Nawet po „usunięciu” gotówki, która stanowiła wkład własny do kredytu, udział zakupów gotówkowych przekraczał 70 proc. Aby odczytać dane w sensowny sposób, trzeba pamiętać, że wzrost popytu na kredyty przekłada się na ich wypłaty nawet z kilkumiesięcznym opóźnieniem – dodaje Bartosz Turek.

Pieniądze na stół

Ogromny popyt na kredyty wywołał uruchomiony w lipcu program „Bezpieczny kredyt 2 proc.”. Bartosz Turek podkreśla, że nawał wniosków kredytowych zakorkował oddziały banków na kilka tygodni. Dlatego, jak mówi, rekordowy popyt na tanie finansowanie w statystykach NBP będzie widoczny dopiero za jakiś czas.

– Za kilka miesięcy zakupy...