Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE

Wybierz lepszy wariant rozliczenia przy sprzedaży nieruchomości

12 stycznia 2009 | Dobra firma | Dorota Pokrop

Od nowego roku właściciele niektórych nieruchomości mają możliwość manewru przy jej sprzedaży. Mogą ją opodatkować albo skorzystać ze zwolnienia

Co do zasady VAT trzeba będzie zapłacić przy dostawie nowych budynków. Przy starszych nie będzie takiego obowiązku.

Do końca 2008 r. zwolniona z VAT była dostawa budynków, budowli i ich części, jeżeli były towarami używanymi, a jednocześnie przy ich nabyciu podatnikowi nie przysługiwało prawo do odliczenia. Zwolniona była również dostawa obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części z wyjątkiem obiektów i ich części, które miały być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy.

Zwolnienie dla starych

Nowelizacja przewiduje dwie główne grupy zwolnień. Pierwsza z nich obejmuje ogólne zwolnienie dla dostaw wszelkich budynków, budowli lub ich części z wyjątkiem:

- dostawy w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,

- sytuacji, gdy między dostawą a pierwszym zasiedleniem nie minęło więcej niż dwa lata.

Pojęcie „pierwsze zasiedlenie” zostało zdefiniowane jako oddanie do używania w ramach wykonania czynności opodatkowanych pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynku, budowli lub ich części po wybudowaniu lub ulepszeniu (jeżeli wartość ulepszenia przekraczałaby 30 proc. wartości początkowej nieruchomości).

Ważne, czy...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"

Zamów
Unikalna oferta
Brak okładki

Wydanie: 8214

Spis treści

Nieruchomości, budownictwo

Bank pilnuje własnych pieniędzy
C o nowego proponują producenci narzędzi
Ceny materiałów i usług spadają
Ceny zamrożone
Ciągle więcej ofert niż chętnych do kupowania
Czas na kupowanie
Czas sprzedaży mieszkań znacznie się wydłużył
Deweloperzy sporo nagrzeszyli w czasach hossy
Do czego ma prawo bank kredytujący twoje mieszkanie
Dość tanio na peryferiach
Dłuższe umowy najmu wpisuje się do księgi wieczystej
Eko notowania
Ile potrzebuje dziś rodzina, by wziąć 300 tys. zł kredytu
Inwestycje w nieruchomości komercyjne
Klientowi w sukurs, czyli deweloper występuje w roli banku
Krótko na świecie
Krótko w kraju
Liczba tygodnia - 2,5 procent
Mało pustostanów, wysokie czynsze
Na parterze taniej o kilkanaście procent
Na początku inwestycji wpłać jak najmniej pieniędzy
Najczęściej kupowaliśmy mniej niż 60 metrów
Największy wybór nowych gotowych lokali mają kupujący w Poznaniu
Nie płać całej należności za mieszkanie, gdy lokal nie został wyodrębniony
Niższe ceny materiałów. Dobry czas do rozpoczęcia inwestycji
Od pięciu lat czeka na decyzję, bo... urzędnik długo chorował
Odrolnienie a sprzedaż ziemi
Oryginalne apartamenty, trudne do sprzedania w stolicy
Ostrzeżenie dla klientów: więcej długów, więcej plajt
Podrożeją o kilka procent
Rosną wskaźniki, a z nimi szanse na dopłaty od państwa
Sprzedani po sfałszowaniu testamentu
Są chętni na drogie, luksusowe apartamenty w stolicy
W Warszawie tanie mieszkania powinny kosztować około 6 tysięcy złotych za metr
Wielka niepewność
Wielorodzinnych mniej
Wskaźniki i kursy ważne dla kredytobiorców - jak je interpretować
Wynegocjujesz nawet 20 procent
Z drogich materiałów, aranżowane przez architekta
Zamów abonament