![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Wybierz lepszy wariant rozliczenia przy sprzedaży nieruchomości
Od nowego roku właściciele niektórych nieruchomości mają możliwość manewru przy jej sprzedaży. Mogą ją opodatkować albo skorzystać ze zwolnienia
Co do zasady VAT trzeba będzie zapłacić przy dostawie nowych budynków. Przy starszych nie będzie takiego obowiązku.
Do końca 2008 r. zwolniona z VAT była dostawa budynków, budowli i ich części, jeżeli były towarami używanymi, a jednocześnie przy ich nabyciu podatnikowi nie przysługiwało prawo do odliczenia. Zwolniona była również dostawa obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części z wyjątkiem obiektów i ich części, które miały być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy.
Zwolnienie dla starych
Nowelizacja przewiduje dwie główne grupy zwolnień. Pierwsza z nich obejmuje ogólne zwolnienie dla dostaw wszelkich budynków, budowli lub ich części z wyjątkiem:
- dostawy w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
- sytuacji, gdy między dostawą a pierwszym zasiedleniem nie minęło więcej niż dwa lata.
Pojęcie „pierwsze zasiedlenie” zostało zdefiniowane jako oddanie do używania w ramach wykonania czynności opodatkowanych pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynku, budowli lub ich części po wybudowaniu lub ulepszeniu (jeżeli wartość ulepszenia przekraczałaby 30 proc. wartości początkowej nieruchomości).
Ważne, czy...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
