Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE

Deweloperzy sporo nagrzeszyli w czasach hossy

12 stycznia 2009 | Nieruchomości, budownictwo | Grażyna Błaszczak
Katarzyna Cyprynowska, prezes zarządu firmy Nowy Adres
autor zdjęcia: Robert Gardziński
źródło: Fotorzepa
Katarzyna Cyprynowska, prezes zarządu firmy Nowy Adres

W pogoni za zyskami firmy deweloperskie zlekceważyły segment popularny – czyli tańsze mieszkania, a lokale zaledwie o podwyższonym standardzie sprzedawały jako apartamenty, za cenę niewspółmierną do jakości. Dlatego w skrajnych przypadkach obniżki mogą wynieść co najmniej 20 – 25 proc. ceny wyjściowej

Rz: Jakie są główne grzechy deweloperów popełnione w ostatnim czasie, które utrudnią im przetrwanie w czasach kryzysu?

Katarzyna Cyprynowska, prezes zarządu firmy Nowy Adres: Przede wszystkim niedostosowanie oferty do realnego popytu na rynku. Na fali ponaddwuletniego wzrostu cen wielu deweloperów postawiło na segment średni, sprzedając mieszkania o podwyższonym standardzie jako „apartamenty”, zbudowane często według nieudanych projektów architektonicznych, nierzadko w kiepskich lokalizacjach, za ceny niewspółmierne do oferowanej jakości. Takie mieszkania nie mają – i nigdy nie miały – szans na rynkowy sukces.

W pogoni za zyskami deweloperzy zlekceważyli segment popularny, który w naszym kraju ze względu na wielkie braki substancji mieszkaniowej cieszy się dużym zainteresowaniem niezależnie od koniunktury. Deweloperzy ponadto sami wyhodowali sobie naturalną konkurencję, sprzedając duże pakiety nowo wybudowanych mieszkań funduszom inwestycyjnym i indywidualnym inwestorom, którzy teraz realizują zyski, wprowadzając te mieszkania do...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"

Zamów
Unikalna oferta
Brak okładki

Wydanie: 8214

Spis treści

Nieruchomości, budownictwo

Bank pilnuje własnych pieniędzy
C o nowego proponują producenci narzędzi
Ceny materiałów i usług spadają
Ceny zamrożone
Ciągle więcej ofert niż chętnych do kupowania
Czas na kupowanie
Czas sprzedaży mieszkań znacznie się wydłużył
Deweloperzy sporo nagrzeszyli w czasach hossy
Do czego ma prawo bank kredytujący twoje mieszkanie
Dość tanio na peryferiach
Dłuższe umowy najmu wpisuje się do księgi wieczystej
Eko notowania
Ile potrzebuje dziś rodzina, by wziąć 300 tys. zł kredytu
Inwestycje w nieruchomości komercyjne
Klientowi w sukurs, czyli deweloper występuje w roli banku
Krótko na świecie
Krótko w kraju
Liczba tygodnia - 2,5 procent
Mało pustostanów, wysokie czynsze
Na parterze taniej o kilkanaście procent
Na początku inwestycji wpłać jak najmniej pieniędzy
Najczęściej kupowaliśmy mniej niż 60 metrów
Największy wybór nowych gotowych lokali mają kupujący w Poznaniu
Nie płać całej należności za mieszkanie, gdy lokal nie został wyodrębniony
Niższe ceny materiałów. Dobry czas do rozpoczęcia inwestycji
Od pięciu lat czeka na decyzję, bo... urzędnik długo chorował
Odrolnienie a sprzedaż ziemi
Oryginalne apartamenty, trudne do sprzedania w stolicy
Ostrzeżenie dla klientów: więcej długów, więcej plajt
Podrożeją o kilka procent
Rosną wskaźniki, a z nimi szanse na dopłaty od państwa
Sprzedani po sfałszowaniu testamentu
Są chętni na drogie, luksusowe apartamenty w stolicy
W Warszawie tanie mieszkania powinny kosztować około 6 tysięcy złotych za metr
Wielka niepewność
Wielorodzinnych mniej
Wskaźniki i kursy ważne dla kredytobiorców - jak je interpretować
Wynegocjujesz nawet 20 procent
Z drogich materiałów, aranżowane przez architekta
Zamów abonament