Najem prywatny i firmowy można rozliczać różnie

Jeśli od dochodów z najmu w ramach działalności gospodarczej podatnik płaci stawkę liniową, może od dochodów z najmu prywatnego mieszkania opłacać ryczałt ewidencjonowany

Możliwość taką potwierdziła Izba Skarbowa w Warszawie w interpretacji z 27 listopada 2009 r. (IPPB1/415-763/09-2/EC).

Podatniczka w ramach działalności gospodarczej (wpis do ewidencji) wynajmuje lokale użytkowe i mieszkalne. Od uzyskanych dochodów płaci podatek liniowy. Od października wynajęła prywatne mieszkanie. Jest to najem niezwiązany z działalnością gospodarczą. Dochody z tego tytułu chce opodatkować ryczałtem ewidencjonowanym. Nie była jednak pewna, czy może.

Zapytała więc fiskusa, czy dochody z najmu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej mogą być opodatkowane podatkiem liniowym, natomiast dochody z najmu prywatnego mieszkania niezwiązanego z działalnością gospodarczą w formie ryczałtu.

Dwa odrębne źródła

Izba skarbowa zgodziła się na taki sposób rozliczenia. Przypomniała, że zgodnie z art. 2 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, osoby fizyczne osiągające przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o...