![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Ryczałt zapłacimy tylko od czynszu najmu
Wynajmuję mieszkanie za 1 tys. zł czynszu na rachunek bankowy. Z kwoty tej płacę za media. Jeśli się okaże, że musiałem zapłacić więcej, lokator dopłaca mi różnicę. W rzeczywistości najemca, nie czekając na otrzymanie opłaconych rachunków, często do kwoty czynszu dolicza znane mu wcześniej opłaty za media. Jaka kwota podlega w tym wypadku opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych?
Podstawą opodatkowania jest kwota czynszu określona w umowie. Wpłacone przez najemcę kwoty opłat za media, których ponoszenie zostało zastrzeżone w umowie odrębnie od kwoty czynszu, pozostają obojętne podatkowo. Nie wpływają na wysokość zobowiązania podatkowego.
Opłaty te nie mieszczą się w pojęciu „świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń”, o których mowa w art. 6 ust 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym, jak również nie powodują przysporzenia majątkowego po stronie podatnika.
Potwierdziła to Izba Skarbowa w Warszawie w interpretacji z 3 grudnia 2009 r. (IPPB1/415-804/09-2/MT).
Podstawa prawna:
