![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Agent to nie tylko skrzynka kontaktowa
Prawdziwy pośrednik w obrocie nieruchomościami nie jest jedynie dystrybutorem adresów nieruchomości. Ma nie tylko skojarzyć strony transakcji, ale także sprawdzić oferty pod kątem formalnoprawnym. Czasem musi też przekonać klienta, że bez wizyty u notariusza do finalizacji transakcji nie dojdzie, lub pogodzić skłócone rodziny
Marcin Jańczuk, dyrektor w agencji Metrohouse & Partnerzy SA, pośrednik w obrocie nieruchomościami
Rz: Co stanie się na rynku wtórnym, gdy wygasną dopłaty do mieszkań używanych w ramach „Rodziny na swoim”? Spadną średnie ceny? Kupujący porzucą rynek wtórny?
Marcin Jańczuk: Rząd, przy okazji usunięcia używanych mieszkań z programu „Rodzina na swoim”, znacznie obniżył limity dla programu, czyli docelowo dla mieszkań z rynku pierwotnego. Jest to znaczące także dla kształtowania się popytu na rynku wtórnym. Pozostawienie limitów cenowych w dotychczasowej formie oznaczałoby znaczny odpływ klientów na rynek pierwotny. Jednak przy jednoczesnym wprowadzeniu ustawowego mnożnika na poziomie 1,1, co obniży limity cen mieszkań z dopłatą, nic takiego się nie stanie.
W Warszawie limit dla „Rodziny” będzie wynosił po nowelizacji ok. 7 tys. zł za 1 mkw., a może nawet nieco mniej, więc pula mieszkań możliwych do zakupu przy rządowym wsparciu będzie niewielka. Zapewne deweloperzy odblokują zamrożone dotychczas inwestycje, gdzie cena 1 mkw. będzie się mieścić w widełkach programu, ale będą to mieszkania położone w peryferyjnych dzielnicach.
Nie sądzę, żeby też na potrzeby „Rodziny” znacznie obniżali ceny w dotychczasowych inwestycjach. Nie oznacza to jednak, że w przypadku inwestycji sprzedawanych w cenach bliskich nowych limitom RnS nie nastąpią korekty cen katalogowych....
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
