![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Koniec kryzysu czy przejściowe ożywienie
W czasie kryzysu finansowego w latach 2008 – 2009 na polskim rynku nieruchomości komercyjnych mieliśmy do czynienia ze spadkiem liczby transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości oraz spadkiem wolumenu transakcji najmu powierzchni.
Wolumen transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości nie przekroczył w 2009 roku
700 mln euro. Firmy rezygnowały z planów ekspansji terytorialnej, otwierania nowych placówek i zmiany siedzib swych central. W porównaniu z latami 2006 – 2007 spadł wolumen inwestycji zagranicznych w Polsce, wzrastała liczba upadłości podmiotów gospodarczych, a kryzys powodował zwiększenie liczby wakatów w nieruchomościach komercyjnych. Przy wycenie transakcji w obszarze nieruchomości komercyjnych wzrastały stopy kapitalizacji (tzw. fieldy). Obserwując te zjawiska makroekonomiczne, banki działające w Polsce zaostrzyły w 2009 r. swą politykę w zakresie finansowania nieruchomości komercyjnych. Dbając, w skali globalnej, o wskaźnik wypłacalności tzw. Tier-1, ograniczały przyrost tzw. aktywów ważonych ryzykiem, co przełożyło się na ograniczenie przyrostu kredytów korporacyjnych w gospodarce.
Przejawem zaostrzania polityki kredytowej banków działających w Polsce w odniesieniu do finansowania nieruchomości komercyjnych były:
– Powrót do tradycyjnych praktyk kredytowania nieruchomości (konserwatyzm banków co do proporcji kredytu do...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
