Za co klient płaci deweloperowi

źródło: Materiały Inwestora

Metr komórki na osiedlu Młody Grunwald w Poznaniu można kupić za 3 tys. zł

źródło: Rzeczpospolita

W stolicy średnia cena mkw. nowego mieszkania spadła w ciągu roku o 100 zł, do 8335 zł. W Krakowie mkw. lokalu staniał o 135 zł

Tarasy teoretycznie są za darmo, choć wielkie balkony windują ceny mieszkań. Na garaż trzeba mieć kilkadziesiąt tysięcy złotych. Na piwnicę – co najmniej kilka.

Większość deweloperów nie żąda dodatkowej opłaty za balkony czy tarasy. – Firmy inaczej jednak wyceniają mieszkania, które mają te powierzchnie ponadprzeciętnie duże. Metr takich lokali, ze względu na większą atrakcyjność, jest zwykle droższy – przyznaje Anna Papiernik, analityk redNet Property Group. Podaje przykład, że osobno wycenia balkony i tarasy m.in. Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa. – Za mkw. tych powierzchni spółdzielnia nalicza 0,10 ceny powierzchni użytkowej mieszkania – mówi Anna Papiernik. Dodaje, że za komórkę lokatorską płaci się u deweloperów niemal zawsze. Większość warszawskich firm wycenia je na ok. 3–4 tys. za mkw.

Przeszklone wycenione

Osobno za balkony i tarasy płaci się w spółce Atal. Na warszawskim osiedlu Atal Marina mkw. mieszkania kosztuje 5,9 tys. zł, a mkw. balkonu – 500 zł. W wiosennej promocji mkw. tarasu można kupić za połowę ceny. Miejsce parkingowe kosztuje 28 tys. zł.

Tak samo mieszkania, balkony i miejsca w garażu wycenił Atal w krakowskiej inwestycji Bronowice Residence III A. Tu...