Lokale używane nadal będą tanieć, bo brakuje kupujących

źródło: Metrohouse & Partnerzy

Klienci najczęściej kupują lokale o powierzchni do 60 mkw.

źródło: Rzeczpospolita

Do największych spadków ceny ofertowej mieszkań w ciągu roku doszło w Gdyni (o 10 proc.) oraz we Wrocławiu (o ok. 9 proc.).

Sukcesywne obniżki cen mieszkań na rynku wtórnym są nieuniknione. I to co najmniej do jesieni.

Mieszkania używane ciągle tanieją. Klientów jest niewielu, a podaż ofert coraz większa. Według pośredników Metrohouse & Partnerzy, w większości miast ostatni rok przyniósł 6–8-proc. obniżki stawek ofertowych. Największą zmianę zanotowano w Gdyni, w której mieszkania potaniały o ponad 10 proc.

– Nie powinno to dziwić, gdyż w tym mieście ceny wyjściowe znacznie przekraczały możliwości nabywców – zauważa Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse & Partnerzy. Jeszcze większe różnice widać w cenach transakcyjnych. – Np. w Krakowie stawki te spadły w ciągu ostatnich 12 miesięcy o ponad 12 proc. A presja na zniżki w tym mieście nadal jest silna. Negocjacje przynoszą 6–10-proc. rabat – wylicza Jańczuk.

Transakcje z rabatem

Najbardziej tanieją mieszkania na obrzeżach miast, małe kawalerki oraz duże lokale. – Mniejszym zainteresowaniem cieszą się oczywiście oferty z wielkiej płyty. Klientów zaś przyciągają nowe, kameralne, dobrze skomunikowane osiedla – wyjaśnia Jerzy Oleszczuk, szef biura Jerzy Oleszczuk-Forum z Gdyni.

Na spore obniżki można liczyć też w przypadku ofert zalegających długo na rynku i pierwotnie bardzo przeszacowanych. – Najtrudniej o większy rabat w przypadku atrakcyjnych mieszkań,...