Wielofunkcyjność jest przyszłością

źródło: materiały prasowe

Na Browary Warszawskie złożą się mieszkania, biura, część handlowa, ogrody, dziedzińce oraz warzelnia piwa.

źródło: materiały prasowe

Centrum Praskie Koneser to mieszkania, biura, handel, hotel, Muzeum Wódki i Google Campus.

Czas monolitycznych obiektów mija.

adam roguski

Wmurowano kamień węgielny na placu budowy Browarów Warszawskich, inwestycji realizowanej na 4,4-ha działce na Woli. 100 tys. mkw. powierzchni użytkowej ma łączyć kilka funkcji – mieszkaniową, biurową i usługową. Takich projektów jest coraz więcej.

– W ostatnich latach dostrzegamy wzrost zainteresowania deweloperów projektami wielofunkcyjnymi – mówi Jan Jakub Zombirt, dyrektor w dziale badań rynku i doradztwa strategicznego w JLL. – Takie realizacje jeszcze do niedawna były rzadkością, co wynikało m.in. z niewielkiego doświadczenia deweloperów w realizacji takich projektów czy ostrożności inwestorów, którzy mając doświadczenie w późniejszym zarządzaniu nieruchomościami, np. biurowymi czy handlowymi, byli mniej skłonni inwestować w trudniejsze, z ich punktu widzenia, projekty wielofunkcyjne. Wciąż jednak takie inwestycje stanowią zdecydowaną mniejszość na rynku nieruchomości – dodaje.

Korzyści i synergie

Ekspert podkreśla, że w ostatnich latach deweloperzy w coraz większym stopniu zwracają uwagę na korzyści i synergie płynące z uzupełniania się wielu funkcji w jednym projekcie. – Komercyjne obiekty wielofunkcyjne, czyli przede wszystkim takie, w których funkcja biurowa jest uzupełniana funkcją...