Jak interpretować zgody na budowę urządzeń przesyłowych

Nabywcom nieruchomości winno przysługiwać prawo renegocjacji warunków posadowienia urządzeń i wykonywania tego prawa przez przedsiębiorstwo przesyłowe w szczególności, gdy z podpisanej przez pierwotnych właścicieli zgody nie wynika jej nieodwołalność oraz, gdy konieczność uzyskiwania zgody obciąża każdorazowego nabywcę nieruchomości a także, gdy wymagają tego zmienione od czasu wyrażenia pierwotnej zgody okoliczności faktyczne czy prawne.

W sprawach o ustanowienie służebności przesyłu i/lub o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie związane z posadowieniem infrastruktury przesyłowej, jednym z często podnoszonych przez przedsiębiorstwa przesyłowe zarzutów obronnych, które mają zniweczyć roszczenie właściciela nieruchomości a jednocześnie mają uzasadniać tzw. dobrą wiarę przedsiębiorstwa przesyłowego, jest kwestia wyrażenia przez właściciela zgody na budowę urządzeń. Problemu interpretacji treści zgody nie powinno być co do zasady w przypadku umów, ugód zawieranych z przedsiębiorstwem, lub w przypadku zgody wyrażonej w innym dokumencie, którego treść nie pozostawia wątpliwości co do zakresu i przedmiotu zgody. Jednak może się pojawić w przypadku zgód niepełnych, wątpliwych zarówno przedmiotowo jak i podmiotowo.

Zbiorcze podpisy

Jednym z najczęstszych dokumentów przedstawianych przez przedsiębiorstwa przesyłowe, które mają zawierać domniemaną zgodę, są dokumenty tzw. lokalizacyjne (np. decyzje o lokalizacji inwestycji), na których widnieją często zbiorcze podpisy właścicieli nieruchomości, przez które przebiega dana infrastruktura.

Podpisanie oświadczenia o przyjęciu do wiadomości faktu lokalizacji urządzeń przesyłowych na swojej nieruchomości, nie musi jednak zawsze oznaczać oświadczenia o wyrażeniu zgody na ten fakt, i...