Specyficzni najemcy podnoszą atrakcyjność biurowców

źródło: materiały prasowe

W budowanym przez Karimpol biurowcu Equator IV dużą część zajmie klub fitness sieci Zdrofit.

autor zdjęcia: Robert Gardziński

źródło: Rzeczpospolita

W biurowcu Prosta Office Centre, gdzie mieści się redakcja „Rzeczpospolitej”, są także bistro, kawiarnia, sklepy i przychodnia Lux Medu.

Zarządcy i deweloperzy dbają, by ich obiekty miały dodatkowe funkcje.

Trendem obserwowanym w ostatnim czasie jest powstawanie projektów łączących funkcje biurowe, usługowe, handlowe i mieszkalne. Także w klasycznych biurowcach deweloperzy i zarządcy kładą duży nacisk na ofertę dodatkową.

Wczesny plan to podstawa

– Najemcy dużych nowoczesnych budynków to nie tylko firmy zainteresowane powierzchnią biurową. Swoje lokale w wysokościowcach otwierają przedsiębiorstwa, które oferują wartość dodaną głównym najemcom biurowca oraz lokalnej społeczności – zaznacza Andrzej Lany, dyrektor zarządzania aktywami Karimpol Polska.

Spektrum jest szerokie, to kawiarnie, restauracje, kwiaciarnie, banki, kioski, sklepy, apteki, salony fryzjerskie, a nawet spa czy przedszkole.

– Płynący z wynajmu powierzchni w biurowcach potencjał dostrzegły również specyficzne sektory usługowe, jak przychodnie medyczne czy kluby fitness. Tacy najemcy reprezentują specjalistyczny sektor usług, dlatego ich wymagania wobec wynajmowanej przestrzeni są szczególne i powinny zostać uwzględnione przez dewelopera często już na etapie budowy biurowca – mówi Lany.

Ekspert zaznacza, że...