Dostawa lokali w akademiku korzysta z preferencyjnej stawki

Jeśli samodzielne lokale w domu studenckim spełniają definicję 
budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, to ich 
sprzedaż jest opodatkowana 8-proc. podatkiem od towarów i usług.

Tak wynika z interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 30 października 2018 r. (0114-KDIP1-1.4012. 587.2018.1.MMA).

Spółka planuje (samodzielnie lub za pośrednictwem spółki celowej) wybudować budynek usługowy w postaci domu studenckiego wraz z częścią handlową oraz niezbędną infrastrukturą. Projekt zakłada, że w domu studenckim znajdzie się dwupoziomowy garaż podziemny, parter o funkcji usługowej oraz 46 lokali mieszkalnych, na które składać się będą odpowiednio jeden lub dwa pokoje, przedpokój, kuchnia lub aneks kuchenny, łazienka oraz schowek. Każdy z lokali będzie wydzielony stałymi ścianami oraz będzie posiadał odrębne wejście. Spółka planuje, że powierzchnia żadnego z 46 lokali nie przekroczy 150m2.

Inwestycja ma zostać zlokalizowana na terenie oznaczonym w planie zagospodarowania przestrzennego jako obszar usług publicznych z przeznaczeniem terenu pod obiekty oświaty, kultury, ochrony zdrowia, opieki społecznej. Dodatkowo, spółka jest w posiadaniu interpretacji Urzędu Miasta, zgodnie z którą planowana nieruchomość została zakwalifikowana wg PKOB jako budynek...