Uchwalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej

Procedury | Zgłaszanie uwag, opinie, uzgodnienia dr Maciej Kiełbowski

Realizacja inwestycji mieszkaniowej na podstawie ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących następuje w nieoczywistej formie – rada gminy podejmuje uchwałę w tym zakresie, a więc podobnie jak w przypadku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jak przebiega samo podjęcie uchwały i co może zrobić inwestor, jeśli nie odpowiada ona jego oczekiwaniom?

Odmienny tryb procedowania

Specyficznym sposobem realizowania inwestycji budowlanych (a konkretnie – mieszkaniowych) jest skorzystanie z przepisów ustawy. Przewiduje ona zupełnie odmienny tryb procedowania niż w przypadku zwyczajnej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Składając bowiem wniosek w trybie ustawy, inwestor zwraca się faktycznie do rady miasta o podjęcie stosownej uchwały.

Jest to tryb o tyle niecodzienny, że generalnie uchwały jednostek samorządu terytorialnego są podejmowane na wniosek nie jednostek, ale innych organów administracji publicznej (czy to organów danej gminy, jak w przypadku planu miejscowego czy innych). Ustawa jest więc specyficzna i pod tym względem.

Wniosek o uchwałę – i co dalej?

Jak wskazuje art. 7 ust. 1 ustawy, inwestor planujący zrealizować inwestycję mieszkaniową występuje do właściwej miejscowo rady gminy z wnioskiem o ustalenie...