![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Odzyskać VAT łatwo tylko w reklamie
Nie trzeba firmy, by odliczyć podatek od mieszkania kupionego na wynajem. Taki zysk może mieć podatkową cenę.
Hasła „zwrot VAT" czy „odzyskanie VAT" trafiły do folderów reklamowych wielu deweloperów. To kolejna zachęta do zainwestowania w mieszkania czy apartamenty na wynajem.
I choć rzeczywiście potencjalnie inwestor ma szansę na odzyskanie VAT, to nie jest to ani takie łatwe, ani szybkie, jak w materialne promocyjnym. Eksperci podkreślają też, że taka decyzja może w przyszłości negatywnie wpłynąć na sposób opodatkowania samego najmu.
Diabeł tkwi w szczegółach
Jak przypomina dr Adam Bartosiewicz, radca prawny, doradca podatkowy, wspólnik w kancelarii EOL, odliczenie podatku naliczonego przysługuje podatnikowi VAT, który dokonuje nabycia, działając w tym charakterze, nabywane zaś towary (usługi) służą mu sprzedaży opodatkowanej.
– Oczywiście, osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej w rozumieniu prawa przedsiębiorców, może być w zakresie dokonywanego przez siebie wynajmu podatnikiem VAT. Co do zasady będzie jej przysługiwać prawo do odliczenia (zwrotu) podatku – potwierdza ekspert.
I choć jest prawdą, że do odzyskania VAT nie trzeba rejestrować firmy, to od strony podatkowej bez formalności się nie obędzie. Przede wszystkim – czego też nie...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
