![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Zakup lokalu na wynajem zwraca się najwcześniej po 12 latach
Istotna jest korzystna relacja kosztu mieszkania do funkcjonujących na rynku stawek najmu - mówi Waldemar Oleksiak, dyrektor Działu Badań i Analiz w Emmerson Nieruchomości
Rz: W jakim mieście zakup mieszkania pod wynajem zwraca się najszybciej?
Waldemar Oleksiak: Z naszych szacunków wynika, że są to Katowice, gdzie okres zwrotu z kapitału wynosi od 12 do 14 – 15 lat. Podobnie jest w przypadku Wrocławia, gdzie okres ten wynosi 14 – 16 lat. W Katowicach najlepszą inwestycją okazał się zakup mieszkania na wynajem na osiedlu Paderewskiego-Muchowiec, gdyż ma najkrótszy okres zwrotu kapitału – 12 lat. Najniższe stawki czynszu, w porównaniu z innymi dzielnicami, charakteryzują osiedle Tysiąclecia, gdzie zwrot nakładu finansowego będzie trwał dłużej – do 15 lat. Trzeba jednak pamiętać, że w każdym mieście są dzielnice bardziej i mniej atrakcyjne pod tego typu inwestycje. Warto więc, zanim kupi się mieszkanie z myślą o wynajmie, przeanalizować wszelkie opcje.
Jak to wygląda w Warszawie? W jakiej dzielnicy najszybciej zwróci się nam kapitał zainwestowany w mieszkanie?
Najkorzystniej sytuacja pod względem przewidywanego okresu zwrotu zainwestowanego kapitału przedstawia się na terenie Białołęki, gdzie według naszych obliczeń zakup mieszkania pod wynajem zwróci się średnio po 16,5 roku. Średnio...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
