![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Ryczałt od najmu jest prosty, ale coraz mniej opłacalny
W 2009 r. mniej właścicieli nieruchomości zyska na opłacaniu podatku od dochodów z najmu w formie ryczałtu. To dlatego, że niższy jest próg, po przekroczeniu którego do urzędu skarbowego trzeba odprowadzać 20-proc. podatek. W tym roku wynosi on 13 510 zł, czyli ponad 1500 zł mniej niż w ubiegłym roku
Podatnicy, którzy wybierają opłacanie podatku od najmu w sposób zryczałtowany, rozliczają się według dwóch stawek podatkowych. Przychody do kwoty stanowiącej równowartość 4000 euro opodatkowane są według 8,5-proc. stawki. Od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt wynosi aż 20 proc. Limit w euro przeliczany jest według kursu z 1 października poprzedniego roku. Było on wtedy znacznie niższy niż obecnie. W efekcie w 2009 r. próg przychodów, od którego trzeba naliczać wyższy podatek, wynosi tylko 13 510 zł. To znaczy, że przekroczy go nawet osoba, która wynajmuje swoje mieszkanie za 1150 zł miesięcznie (wtedy roczny przychód to 13 800 zł). Nie jest to dużo. Warto bowiem pamiętać, że przy opłacaniu podatku w formie ryczałtu właściciel mieszkania nie może uwzględniać żadnych kosztów. Podatek musi bowiem płacić od przychodów i nie uniknie go, nawet jeśli się okaże, że w danym miesiącu koszty związane z utrzymaniem mieszkania są wyższe niż otrzymany czynsz.
Właściciele mieszkań powinni więc policzyć, czy opłacanie podatku na zasadach ogólnych nie będzie dla nich bardziej opłacalne. Przemawia za tym m.in. dużo korzystniejsza niż w latach ubiegłych skala podatkowa.
W analizie tej należy wziąć pod uwagę kilka...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
