![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Niższe marże, słaba jakość osiedli
O połowę mniej rentowne niż w latach 2007–2009 jest dziś budowanie mieszkań. Dlatego deweloperzy i wykonawcy szukają oszczędności.
Wysokość marż deweloperskich przed kryzysem finansowym w 2008 r. wynosiła średnio 40 procent, choć wiadomo, że niektóre projekty mieszkaniowe przynosiły nawet 100-procentowe lub jeszcze większe zyski. Natomiast w inwestycjach realizowanych w latach 2009–2012 średnie marże spadły do ok. 28 procent. Dziś zyski spółek deweloperskich to średnio ok. 22 procent – wynika z analiz BRE Banku Hipotecznego.
Tańsze materiały
Analitycy banku policzyli koszty budowy osiedli realizowanych w czasie koniunktury na rynku mieszkaniowym, czyli w latach 2007–2009 w przeliczeniu na mkw. powierzchni użytkowej mieszkalnej. Wtedy koszt ten wynosił 4,8 tys. zł i stanowił 70 proc. ogólnych kosztów realizacji inwestycji. Natomiast w projektach realizowanych na terenie Warszawy w latach 2009–2012 średnie koszty budowy wynosiły 3,7 tys zł. i stanowiły 65 proc. całkowitych kosztów inwestycji.
– Ceny wielu materiałów budowlanych, a szczególnie tych na ściany domów, są dziś znacznie niższe niż kilka lat temu. Tańsza jest też w porównaniu ze stawkami z boomu robocizna – mówi Jan Robert Nowak, dyrektor departamentu wycen i analiz rynku nieruchomości w BRE Banku Hipotecznym. – Ponieważ jednak ceny mieszkań spadły, i wykonawcy, i inwestorzy poszukują...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
