Kiedy dochodzi do odstępstw od realizowanego projektu budowlanego

Kara nałożona na inwestora powinna dotyczyć nieprawidłowości jednoznacznie stwierdzonej w trakcie przeprowadzanej obowiązkowej kontroli, a nie ustalonej po niej.

Inwestor zakończył budowę bloku mieszkaniowego z punktami usługowymi na parterze. Wezwał więc powiatowego inspektora nadzoru budowlanego, żeby przeprowadził kontrolę. Okazało się, że ma on jednak pewne zastrzeżenia. Zdaniem inspektora, jest rozbieżność pomiędzy projektem budowlanym a tym, co zostało właśnie wybudowane. Chodzi o wysokość i kubaturę budynku mieszkaniowego. Z tego powodu inwestorowi nałożył karę za tzw. istotne odstąpienie od projektu budowlanego >patrz ramka.

Złe pomiary

Inwestor złożył zażalenie. Według niego kara została nałożona niesłusznie. Powiatowy inspektor nie powiadomił go o tym, że na jego zlecenie będzie badana wysokość budynku w kalenicy, tym samym ograniczył prawo przedsiębiorcy do wzięcia udziału w przeprowadzaniu tego dowodu. Tymczasem to z tych badań wyszło, że budynek jest wyższy, niż wynikało to z projektu budowlanego (w kalenicy 13,69 ma zgodnie z projektem  wysokość ta winna wynosić 11,90 m.) oraz większa jest jego kubatura.

Czym jest kalenica

Wysokość w kalenicy – odległość w linii prostej od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, którym najczęściej jest najwyżej położona kalenica (poziomy odcinek na styku połaci dachowych). W domach z dachem płaskim wysokość budynku określa sie zazwyczaj jako odległość od poziomu gruntu do poziomu najwyżej położonej attyki, czyli murku okalającego dach....