W jaki sposób działa standard dla deweloperów

źródło: Rzeczpospolita

Klasyfikacja zależy od przeznaczenia

źródło: Rzeczpospolita

Bez reklamy, marketingu i ochrony

Sprzedaż mieszkań zazwyczaj odbywa się, zanim jeszcze osiedle jest w pełni gotowe. Rozliczenie kosztów zapewniające wypełnienie zasady współmierności jest w takiej sytuacji mocno utrudnione.

Do 21 stycznia 2014 r. deweloperzy czekali na specjalne przepisy regulujące ich rachunkowość. W tym dniu przyjęty został Krajowy Standard Rachunkowości nr 8 „Działalność deweloperska". Standard ten ma zastosowanie do sprawozdań finansowych sporządzonych za rok obrotowy rozpoczynający się w 2014 r. z możliwością jego wcześniejszego stosowania. Jego głównym celem jest wyjaśnienie głównych zasad (polityki) rachunkowości stosowanych do działalności deweloperskiej.

Uwaga! Standard nie obejmuje zagadnień dotyczących budowy nieruchomości na wynajem.

Przedmiotem standardu są główne zasady ujmowania, wyceny i prezentacji aktywów, zobowiązań oraz wyników finansowych działalności deweloperskiej. Standard nie wskazuje różnych zasad ujmowania, wyceny i prezentacji w zależności od formy prawnej działalności, w tym także działalności prowadzonej przez spółki celowe, powołane na czas oznaczony do realizacji jednego lub kilku przedsięwzięć deweloperskich, np. do budowy osiedla mieszkaniowego.

Uwaga! Wyjaśnienia zawarte w standardzie są zgodne z postanowieniami ustawy o rachunkowości oraz w podstawowym zakresie z odpowiednimi postanowieniami MSSF. Różnice pomiędzy standardem a MSSF polegają na tym, że standard zawiera szczegółowy opis sposobu ujęcia i wyceny gruntu, na którym deweloper realizuje inwestycję. MSSF tego...