Zgoda na bezumowne korzystanie z nieruchomości

źródło: materiały prasowe

Agnieszka Bieńkowska, doradca podatkowy, partner w MDDP

Jeśli mimo wygaśnięcia umowy dzierżawy były dzierżawca nie opuścił terenu, a na jego prośbę gmina wyraża zgodę na bezumowne korzystanie z gruntu, to taka czynność stanowi i podlega opodatkowaniu jak świadczenie usługi

Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach rozstrzygnął w interpretacji z 13 czerwca 2016 r. (IBPP1/4512-185/16/KJ) kwestię opodatkowania bezumownego korzystania z gruntu. Gmina zawarła z osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą umowę dzierżawy nieruchomości z przeznaczeniem pod kiosk handlowy. Umowa zawarta była na czas oznaczony i wygasła 31 lipca 2014 r.

W maju 2014 r. dzierżawca został poinformowany, że ze względu na potrzebę innego zagospodarowania przedmiotowego terenu nie ma możliwości przedłużenia dzierżawy na kolejny okres i z chwilą wygaśnięcia umowy zobowiązany jest do zwrotu dzierżawionego gruntu w stanie pierwotnym, w tym przypadku do usunięcia na własny koszt znajdującego się na min obiektu. Dzierżawca nie dotrzymał jednak tego zobowiązania i w dalszym ciągu użytkował grunt składając przy tym do gminy wnioski o przedłużenie dzierżawy

Gmina nie wyraziła zgody na zawarcie nowej umowy, w związku jednak z przedłużającym się postępowaniem w sprawie zbycia nieruchomości oraz uwzględniając argumentację dzierżawcy, gmina przychyliła się do jego prośby dot. czasowego korzystania z przedmiotowego terenu pomimo wygaśnięcia umowy, do czasu zakończenia procedury zbycia gruntu. Teren był w taki...