Najem kilku nieruchomości to nie zawsze działalność gospodarcza

Nie ma przeszkód, aby przychód uzyskany przez podatnika z najmu dziesięciu nieruchomości mógł spełniać przesłanki 
do uznania go za przychód z najmu 
prywatnego.

Tak wynika z interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 9 maja 2019 r. (0112-KDIL3-3.4011.90.2019.1.MM).

Sprawa dotyczyła podatnika, który uzyskiwał przychody z najmu nieruchomości: osobom fizycznym - domu jednorodzinnego oraz sześciu mieszkań, a także podmiotom gospodarczym - dwóch mieszkań i domku letniskowego. Nieruchomości podatnika były wynajmowane wyłącznie na cele mieszkaniowe na podstawie pisemnych umów najmu na okres minimum jednego roku. Podatnik wskazał, że nieruchomości kupił wraz z żoną w celu zabezpieczenia przyszłych potrzeb mieszkaniowych swoich dzieci oraz w ramach ulokowania oszczędności. Większość obiektów była zakupiona na kredyt. W celu dotarcia do potencjalnych najemców podatnik korzysta z pośrednictwa biur nieruchomości.

Na tym tle podatnik zapytał organ podatkowy, czy prawidłowo opodatkowuje dochody uzyskiwane z wynajmu ww. nieruchomości przy zastosowaniu stawki ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

Podatnik uważał, że dochody uzyskiwane z najmu...