Oszczędności schowane w sklepie

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

Soho w Warszawie firmy Yareal. W kompleksie kilkunastu budynków powstają mieszkania, apartamenty i lokale usługowe na wynajem

Lokale użytkowe mogą przynieść większe zyski niż mieszkania. Deweloperzy planują je niemal na każdym osiedlu.

Dla wielu indywidualnych inwestorów lokale użytkowe są alternatywą dla zakupu mieszkania na wynajem – mówi Agnieszka Mikulska, ekspertka rynku mieszkaniowego w firmie doradczej CBRE.

Przewiduje, że portfelami nieruchomości komercyjnych na osiedlach coraz częściej będą się interesować także więksi gracze.

– Inwestycja w lokal zawsze powinna być uzależniona od szczegółowej analizy konkurencji i charakteru osiedla, a także preferencji inwestora i jego skłonności do ryzyka – podkreśla Mikulska. – Nie ma jednej recepty. Rentowność inwestycji w lokal użytkowy może niekiedy przekraczać rentowność z wynajmu mieszkania, ale każdy przypadek wymaga szczegółowych kalkulacji. Warto też rozważyć, jakie będą szanse na odsprzedaż lokalu w przyszłości.

Na wyciągnięcie ręki

Agnieszka Mikulska zauważa, że planowaniu lokali użytkowych na osiedlach sprzyja koncepcja piętnastominutowego miasta, którego mieszkańcy większość potrzeb zaspokoją w czasie krótkiego spaceru lub przejażdżki rowerem.

– Pandemia, ograniczenia w przemieszczaniu się i upowszechnienie pracy zdalnej pogłębiły ten trend – mówi. – Liczba...