![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Jaki VAT płacimy przy sprzedaży nieruchomości
Od 1 stycznia 2009 roku przedsiębiorcy mogą zdecydować, czy opodatkować transakcję sprzedaży nieruchomości, czy też nie. Nie wszystkim jednak przysługuje opcja wyboru
Możliwości takie dała nowelizacja ustawy o VAT. Od 1 stycznia 2009 r. wprowadziła bardzo istotne zmiany dotyczące opodatkowania dostawy nieruchomości. Zasadą jest zwolnienie z VAT z możliwością wyboru opodatkowania. Reguła ta stanowi implementację regulacji dyrektywy 2006/112/WE. Usuwa też dotychczasowe niezgodności w tym zakresie polskich przepisów z unijnymi. Po raz pierwszy to podatnik może zdecydować, czy opodatkować daną transakcję, czy lepiej nie. Dotychczas możliwość wyboru mieli tylko ci, którzy nie przekraczali limitu zwolnienia podmiotowego.
Grunty i budynki
Do końca grudnia 2008 r. zasady opodatkowania VAT nieruchomości zależały przede wszystkim od tego, czy przedmiotem transakcji były grunty, czy też budynki, budowle lub ich części.
W przypadku sprzedaży gruntów zwolnione z VAT były (i są nadal) tereny niezabudowane, inne niż grunty budowlane i przeznaczone pod zabudowę (dla których właściwa to stawka 22 proc.). W przypadku sprzedaży nieruchomości gruntowej, na której stoi budynek lub budowla, dla całej transakcji mają zastosowanie zasady właściwe dla sprzedaży budynku/budowli (z podstawy opodatkowania budynku/budowli nie wyodrębnia się bowiem wartości gruntu). W tym zakresie nic się nie zmieniło.
Już niekoniecznie używany
Nowością są natomiast zasady opodatkowania sprzedaży budynków, budowli lub ich części, a tym...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
