Agroturystyka i mieszkanie pod jednym dachem

Jeżeli wznoszony budynek ma służyć nie tylko turystom, ale także prywatnie rolnikowi, to na potrzeby odliczenia VAT z faktur zakupu materiałów budowlanych powinien on ustalić procentowy udział wykorzystywania domu w tych celach.

Rolnik odliczy podatek

- Jestem rolnikiem zarejestrowanym jako podatnik VAT czynny. Dodatkowo świadczę usługi agroturystyczne opodatkowane 8 -proc. stawką VAT. Rozpocząłem budowę budynku mieszkalnego – dom jednorodzinny. Planuję, że budynek będzie w całości wykorzystany do świadczenia usług agroturystycznych. Czy będę mógł odliczyć podatek naliczony wynikający z faktur potwierdzających nabycie towarów i usług na potrzeby remontu tego budynku?

W zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15 ustawy o VAT, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego (zob. art. 86 ust. 1 in principio ustawy o VAT).

W przedstawionym stanie faktycznym podatek naliczony od budowy budynku mieszkalnego związany jest ze sprzedażą opodatkowaną (usługi agroturystyczne). Istnieje zatem związek pomiędzy podatkiem naliczonym a sprzedażą opodatkowaną. Podatnik może zatem odliczyć podatek naliczony wynikających z faktur potwierdzających nabycie towarów i usług wykorzystanych do budowy tego budynku. Zakładam, że nie zajdą okoliczności wymienione w art. 88 ustawy o VAT, wyłączające prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Kwotę podatku naliczonego stanowi suma kwot podatku wynikających z faktur otrzymanych przez podatnika z tytułu nabycia towarów i usług (art. 86...