![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Koniec najmu: jak się rozliczyć i zwrócić lokal
Przychodzi chwila, kiedy każdy stosunek najmu ustaje. Może to nastąpić wskutek upływu okresu najmu lub wcześniej – w związku z rozwiązaniem umowy za porozumieniem lub jej wypowiedzenia przez jedną ze stron.
Andrzej Lulka, radca prawny, Andrzej Lulka i Wspólnicy Kancelaria Prawna:
Z rozwiązaniem umowy najmu nieodłącznie wiąże się konieczność zwrotu lokalu wynajmującemu oraz – zazwyczaj – obowiązek dokonania pomiędzy stronami rozliczeń z tytułu nakładów poniesionych na lokal przez najemcę, a w razie wcześniejszego rozwiązania umowy, także przez wynajmującego.
Zgodnie z art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca musi, co do zasady, zwrócić lokal w stanie niepogorszonym. Najemca nie ponosi jednak odpowiedzialności za zużycie lokalu wynikające z jego prawidłowego używania. Co to oznacza? Oceniając, czy zużycie lokalu jest akceptowalne, należy uwzględniać m.in. takie aspekty, jak: rodzaj lokalu, liczba osób go odwiedzających czy czas trwania umowy.
Jeżeli okaże się, że lokal został nadmiernie zużyty, wynajmujący ma wobec najemcy roszczenie...
Archiwum to wszystkie treści publikowane w "Rzeczpospolitej" od 1993 roku.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
Zamów