Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE

Koniec najmu: jak się rozliczyć i zwrócić lokal

20 kwietnia 2018 | Nieruchomości | Anna Krzyżanowska

Przychodzi chwila, kiedy każdy stosunek najmu ustaje. Może to nastąpić wskutek upływu okresu najmu lub wcześniej – w związku z rozwiązaniem umowy za porozumieniem lub jej wypowiedzenia przez jedną ze stron.

Andrzej Lulka, radca prawny, Andrzej Lulka i Wspólnicy Kancelaria Prawna:

Z rozwiązaniem umowy najmu nieodłącznie wiąże się konieczność zwrotu lokalu wynajmującemu oraz – zazwyczaj – obowiązek dokonania pomiędzy stronami rozliczeń z tytułu nakładów poniesionych na lokal przez najemcę, a w razie wcześniejszego rozwiązania umowy, także przez wynajmującego.

Zgodnie z art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca musi, co do zasady, zwrócić lokal w stanie niepogorszonym. Najemca nie ponosi jednak odpowiedzialności za zużycie lokalu wynikające z jego prawidłowego używania. Co to oznacza? Oceniając, czy zużycie lokalu jest akceptowalne, należy uwzględniać m.in. takie aspekty, jak: rodzaj lokalu, liczba osób go odwiedzających czy czas trwania umowy.

Jeżeli okaże się, że lokal został nadmiernie zużyty, wynajmujący ma wobec najemcy roszczenie...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Archiwum to wszystkie treści publikowane w "Rzeczpospolitej" od 1993 roku.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum
Wydanie: 11032

Wydanie: 11032

Spis treści

Publicystyka, Opinie

Monitor wolniej przedsiębiorczości

Zamów abonament