![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Najważniejsza jest umowa
Istota umowy najmu wydaje się prosta – właściciel udostępnia innej osobie, przykładowo, mieszkanie, w zamian za co otrzymuje czynsz. W praktyce powstaje jednak wiele wątpliwości związanych z zawarciem, realizacją i wypowiadaniem takich umów
W umowie najmu wynajmujący (właściciel) zobowiązuje się oddać rzecz najemcy do używania na czas oznaczony albo nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić mu umówiony czynsz. Przedmiotem takiej umowy może być każda rzecz – jest nią także budynek i lokal, w tym mieszkanie. To właśnie umowy najmu lokali – mieszkalnych i użytkowych są, jako najczęściej zawierane, najistotniejsze w codziennym życiu. I na nich właśnie się skupimy.
Do zamieszkania czy dla firmy
Zasady najmu zależą od tego, czy chodzi o lokal użytkowy czy mieszkalny. Najem lokali użytkowych normuje wyłącznie kodeks cywilny, natomiast do najmu lokali mieszkalnych odnoszą się przede wszystkim przepisy ustawy z 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (ujednolicony tekst ustawy – str. 2 – 5), gwarantujące najemcom szczególną ochronę (głównie przed wypowiedzeniem umowy). Wiele z nich dotyczy także najmu okazjonalnego (ramka obok). Ustawa ta w pełni odnosi się także do najmu pojedynczych...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
