![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Prościej, ale bez odliczenia kosztów najmu
Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych jako sposób opodatkowania zysków z najmu może wybrać każdy, kto zadeklaruje taką chęć. Nie ma tu żadnych ograniczeń. Ale nie każdemu się to opłaca
Zaletą ryczałtu jest stosunkowo niska stawka podatkowa dla przychodów nieprzekraczających równowartości 4 tys. euro. Wynosi ona 8,5 proc. Od nadwyżki ponad tę kwotę stawka wzrasta do 20 proc. Kwotę w euro przelicza się na złote według średniego kursu euro ogłoszonego przez NBP, obowiązującego 1 października roku poprzedzającego rok podatkowy. W 2008 r. równowartość 4 tys. euro wynosi 15 072 zł. Podatek według stawki 20 proc. płaci się od razu w rozliczeniu za ten miesiąc, w którym kwota graniczna zostanie przekroczona (oczywiście tylko od nadwyżki).
Uwaga, limit ten dotyczy wszystkich przychodów z najmu, a nie poszczególnych umów najmu czy wynajmowanych obiektów.
>Przykład
Elwira B. wynajmuje w 2008 r. dwa mieszkania. Za każde otrzymuje przychód w wysokości 1500 zł. Podatek według stawki 8,5 proc. od przychodów z najmu obu mieszkań płaci dopóty, dopóki suma tych przychodów nie przekroczy 15 072 zł.
Gdy wynajmującymi są małżonkowie, limit 4 tys. euro dotyczy ich obojga. I to nawet wówczas, gdy między nimi istnieje rozdzielność majątkowa (bo np. podpisali intercyzę). Potwierdzają to wyjaśnienia Izby Skarbowej w Gdańsku z 17 listopada 2004 r. (BI/005-0781/04). W piśmie tym czytamy: „Ponieważ ustawodawca nie uznał ustanowienia rozdzielności majątkowej za okoliczność uzasadniającą ustanowienie małżonkom...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
