![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Kosztem jest też amortyzacja wynajmowanego mieszkania
Do kosztów najmu zaliczysz także odpisy amortyzacyjne od wynajmowanej rzeczy – budowli, budynku, lokalu będącego odrębną własnością, samochodu, maszyny czy innego przedmiotu
Gdy jest ona własnością lub współwłasnością wynajmującego, o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, jest tzw. środkiem trwałym i podlega amortyzacji. Amortyzuje się też tzw. wartości niematerialne i prawne, do których zalicza się spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego oraz prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej.
Ewidencja środków trwałych
Czy wynajmujący muszą prowadzić specjalną ewidencję środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych? Z art. 22n updof można wyciągnąć wniosek, że obowiązek ten dotyczy tylko prowadzących działalność gospodarczą (na księdze przychodów i rozchodów i prowadzących księgi rachunkowe). Tak też twierdzą niektóre organy podatkowe (zob. np. pismo Urzędu Skarbowego w Janowie Lubelskim z 11 września 2007 r., PD/415–3/07). Ale są też takie, które uważają inaczej – że bez tej ewidencji nie jest możliwe naliczanie odpisów amortyzacyjnych przez wynajmującego i nie jest ona konieczna jedynie wtedy, gdy wartość początkowa budynku czy lokalu jest ustalana metodą uproszczoną (tak np. Urząd Skarbowy Warszawa-Wola w piśmie z 23 lutego 2007 r., 1440-DF2/415-23518/VII/2007 Urząd Skarbowy w Jędrzejowie w piśmie z 24 października 2005 r., PD-406/35/05).
Bezpieczniej więc będzie sporządzić ewidencję w formie...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
