![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Opłaty licznikowe ani czynsz dla spółdzielni nie są przysporzeniem wynajmującego
Ryczałt ewidencjonowany płacisz od przychodu z najmu. Podatek według skali – od przychodu pomniejszonego o koszty uzyskania. Przychód w obu wypadkach ustala się w ten sam sposób
Przychodem z najmu są otrzymane lub postawione do dyspozycji wynajmującego w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu. Tak wynika z ustawowych definicji.
Wynagrodzenie tak, opłaty nie
W praktyce do przychodów zaliczysz więc przede wszystkim otrzymany czynsz, który jest wynagrodzeniem za świadczenie usługi najmu. W wypadku najmu lokali najemcę z reguły obciążają też koszty dodatkowych świadczeń, m.in. opłaty za korzystanie z mediów (rachunki za abonament i rozmowy telefoniczne, telewizję kablową, wodę, energię elektryczną, gaz itp.). Minister finansów w urzędowej interpretacji przepisów z 18 marca 2004 r. (PB2/MK/RB-033-05-132/04) stwierdził, że takie świadczenia nie powodują żadnego przysporzenia majątkowego dla wynajmującego, nie powinny więc być zaliczane do jego przychodów. Dotyczy to nie tylko opłat licznikowych czy ustalanych ryczałtowo, ale także czynszu uiszczanego np. w spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej. Warunkiem jest to, by z umowy wynikało, że najemca jest zobowiązany do ponoszenia tych...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
