![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Możesz potrącić wydatki na dojazdy, remonty i wyposażenie
Jeśli z najmu rozliczasz się według skali podatkowej, to obliczając dochód i podatek, możesz uwzględnić związane z tym najmem wydatki
Które wydatki możesz zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu? W ustawie podatkowej znajdziesz tylko ogólną regułę, że chodzi o wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów (art. 22 ust. 1 updof) i listę wydatków za takie koszty nieuznawanych (art. 23 updof).
Zanim jakiś wydatek potraktujesz jako koszt najmu, musisz odpowiedzieć sobie na pytanie, czy rzeczywiście został on poniesiony w ścisłym związku z najmem i czy przyczynił się do powstania przychodu z najmu, zabezpieczenia albo zachowania tego źródła przychodu.
Co wynika z umowy
Duże znaczenie dla ustalenia wysokości kosztów najmu ma treść zawartej umowy. Powinno z niej wynikać, jakie wydatki związane z wynajmowaną rzeczą ponosi właściciel, a jakie najemca. Jeśli przykładowo jako wynajmujący lokal zobowiążesz się do pokrycia kosztów centralnego ogrzewania, wywozu nieczystości, zakupu wyposażenia podnoszącego atrakcyjność tego lokalu (meble, sprzęt AGD, RTV), to wydatki te będą twoimi kosztami uzyskania przychodu. Z kolei jeśli z umowy będzie wynikać, że niektóre wydatki obciążające właściciela, np. podatek od nieruchomości czy koszty ubezpieczenia, będzie ponosił najemca, to tych obciążeń nie możesz zaliczyć do swoich kosztów. Potwierdzają to wyjaśnienia Urzędu Skarbowego Warszawa-Wawer z 27 kwietnia 2007 r. (1439/df/i-789/07/AK).
Koszty...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
