Jak sprzedać mieszkanie bez podatku

W 2009 roku zmienią się zasady rozliczenia dochodu ze sprzedaży nieruchomości. Osoby, które przeznaczą pieniądze ze sprzedaży na zakup na przykład nowego mieszkania, również w Unii Europejskiej, nie zapłacą podatku dochodowego.

Przewiduje tak znowelizowana ustawa o PIT, która wchodzi w życie 1 stycznia 2009 r. Nowe reguły dotyczyć będą nieruchomości nabytych po tej dacie. Decydujące znaczenie ma data nabycia, a liczy się dzień podpisania aktu notarialnego. Nie zmienia się przy tym dotychczas obowiązująca zasada, że nieruchomość można sprzedać bez podatku po upływie pięciu lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie. Oznacza to, że lokale nabyte w 2009 r. sprzedamy bez podatku w 2015 r.

Osoby, które będą wcześniej chciały znaleźć nabywcę domu lub innej nieruchomości, mogą natomiast skorzystać z nowej ulgi. Wystarczy, że przeznaczą w ciągu dwóch lat uzyskane pieniądze na własne cele mieszkaniowe. Ustawa o PIT przewiduje tu wiele możliwości, m.in. zakup domu lub mieszkania, gruntu pod budowę lub prawa użytkowania wieczystego. Można też nabyć spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub domu jednorodzinnego albo przeznaczyć środki ze sprzedaży na rozbudowę lub remont...