![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Skorzystaj z opcji opodatkowania dostawy nieruchomości
Prawo do odliczenia VAT naliczonego przysługuje zasadniczo tym podatnikom, którzy wykonują działalność opodatkowaną. Ale także podatnik świadczący głównie usługi zwolnione może niekiedy z niego skorzystać
Ubiegłoroczna nowelizacja ustawy o VAT wprowadziła kilka znaczących zmian zasad opodatkowania nieruchomości. Niektóre z nich spowodowały pojawienie się istotnych wątpliwości interpretacyjnych (np. w zakresie definicji tzw. pierwszego zasiedlenia), jednak równocześnie inne dały przedsiębiorcom nowe narzędzia planowania podatkowego.
Dwa zwolnienia
Od 1 stycznia 2009 r. nieruchomości zabudowane zostały objęte dwoma rodzajami zwolnień od podatku. Pierwsze z nich uzależnione jest od tego, czy dana nieruchomość została już „zasiedlona” w rozumieniu przepisów o VAT, natomiast drugie dotyczy nieruchomości, przy nabyciu których podatnicy nie mieli prawa do odliczenia VAT i równocześnie nie ponosili nakładów modernizacyjnych w określonej wysokości.
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT zwolniona z podatku jest dostawa budynków, budowli lub ich części z wyjątkiem, gdy:
- jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim, lub
- między pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż dwa lata. Jeżeli dana transakcja na nieruchomości jest zwolniona od VAT...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
