Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE

Jak rozliczyć zachęty dla najemców i nabywców nieruchomości

12 kwietnia 2012 | Prawo i praktyka | Monika Lewandowska Piotr Kalemba

Duża konkurencja na rynku zmusza deweloperów do podejmowania różnorodnych akcji promocyjnych dla zapewnienia zbytu realizowanych i już zakończonych projektów inwestycyjnych. Jakie są ich skutki podatkowe?

Dla sprzedających i wynajmujących szczególnie istotne jest możliwie najszybsze znalezienie nabywców lub wynajęcie jak największych powierzchni, najlepiej jeszcze w fazie planowania inwestycji.

Wśród najczęściej stosowanych zachęt można wymienić przede wszystkim:

- okresowe zwolnienia z konieczności opłacania czynszu,

- jednorazowe premie pieniężne związane z zawarciem umowy najmu,

- pokrycie kosztów lub udostępnienie środków na aranżację wnętrz,

- tzw. wykup najemcy polegający na przejęciu jego zobowiązań wynikających z poprzedniej umowy najmu lub wypłaceniu najemcy kwoty odpowiadającej wysokością karze umownej za rozwiązanie poprzedniej umowy.

Zachęty te mogą wywierać różne skutki podatkowe. Warto więc tak ułożyć stosunki łączące wynajmującego z najemcą, aby w jak największym zakresie zminimalizować ewentualne obciążenia podatkowe.

Wakacje czynszowe

Ta zachęta polega na udostępnieniu najemcy przez określony czas w roku lokalu bez konieczności ponoszenia z tego tytułu kosztów czynszu. Jej zastosowanie nie powinno powodować przypisania najemcy przychodu z tytułu nieodpłatnego świadczenia. W przeszłości zdarzało się, że organy podatkowe tak klasyfikowały „przysporzenie” po stronie najemcy.

Obecnie raczej od tego odeszły. Korzystając z okresowego zwolnienia, najemca zobowiązuje się bowiem...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"

Zamów
Unikalna oferta
Wydanie: 9206

Wydanie: 9206

Spis treści
Zamów abonament