„Perfekcyjny sztorm”, czyli o mariażu magazynów i portów

autor zdjęcia: mat. pras.

źródło: Rzeczpospolita

Na północy kraju popyt mocno przewyższa podaż, budować nie jest łatwo i każda nowa inwestycja znajduje najemców – mówi Michał Rafałowicz, dyrektor regionalny w Newmark Polska.

Polski rynek magazynowy to tzw. wielka piątka: Warszawa, Górny Śląsk, centralna Polska, Wrocław i Poznań. Często mówi się o ścianie zachodniej, jako mającej potencjał związany z obsługą Niemiec, a ostatnio o ścianie wschodniej i jej potencjale wynikającym z sytuacji geopolitycznej. A jak wyglądają perspektywy północy?

Północ zdecydowanie jest takim kierunkiem rozwoju, w którym pokładamy duże nadzieje i one się już realizują. Na region patrzymy przez pryzmat portów morskich, a więc Gdańska, Gdyni oraz zespołu portowego w Szczecinie i Świnoujściu.

Każdy z tych ośrodków ma swoją specyfikę. Szczecin i Świnoujście to przeładunek towarów, Gdańsk to największy port kontenerowy na Bałtyku, a Gdynia to największy port zbożowy. Gospodarka morska specjalizuje się głównie w rybołówstwie, ale to także przemysł stoczniowy i to, co dla nas kluczowe, przeładunku towarów, które docierają do Polski lub są wysyłane drogą morską. Żeby podkreślić skalę, te wymienione trzy...