To może być najlepszy czas na zakupy

rozmowa | Michał Grabara, dyrektor, dział rynków kapitałowych z Knight Frank.

Pandemia mocno odbiła się na rynku nieruchomości. Czy sytuacja jest już stabilna?

Michał Grabara: W sek- torach biurowym, handlowym i hotelowym w czasie pandemii nie było najlepiej. Zainteresowanie inwestorów przeniosło się wtedy na bardzo dobrze radzący sobie sektor magazynowy, który w tamtym okresie bił inwestycyjne rekordy. Teraz sytuacja się zmienia na korzyść sektora biurowego (szczególnie w Warszawie), który w 2022 r. zajął pierwsze miejsce pod względem wolumenu inwestycyjnego, a zainwestowany kapitał powyżej 2,12 mld euro był o ponad 25 proc. wyższy niż przed rokiem. Od początku pandemii sektor magazynowy deklasował rywali na rynku inwestycyjnym, jednak w 2022 r. zajął drugą pozycję w strukturze transakcji inwestycyjnych z udziałem sięgającym 34 proc. oraz wolumenem transakcji powyżej 1,94 mld euro. Sektory biurowy i magazynowy przyciągnęły ponad 70 proc. kapitału zainwestowanego w Polsce. Po dwóch latach ograniczonego popytu na centra handlowe ze strony inwestorów kapitałowych, sektor handlowy powoli odzyskuje swój udział w rynku. W minionych 12 miesiącach nieruchomości...