Jak odbierać mieszkanie i zgłaszać usterki
Jeśli zwlekasz z odbiorem lokalu od dewelopera, gdyż nie usunął usterek, nie musisz się obawiać, że zerwie z tobą umowę. Nie może też jednostronnie dokonać odbioru mieszkania
Rz: Co powinno być w umowie z deweloperem, aby nie było wątpliwości w czasie odbioru, co i jak miało być wykonane?
Piotr Łada: Przepisy nie regulują procedury odbioru mieszkań. W umowie należy wskazać termin, w którym lokal powinien zostać wydany, sposób powiadomienia o zakończeniu robót, jak też zasady ustalania terminu, w którym dojdzie do jego odbioru.
Pierwszorzędne znaczenie dla zabezpieczenia praw nabywcy ma jednak precyzyjne określenie w umowie parametrów mieszkania. Załączony do umowy plan lokalu powinien zawierać wskazania co do jego powierzchni, układu ścian czy okien, a także ciągów instalacji.
W przypadku mieszkania pod klucz konieczna będzie także specyfikacja materiałów wykończeniowych, określana według parametrów jakości czy poprzez wskazanie producenta. W konsekwencji podczas odbioru zdecydowanie łatwiej będzie wykazać niezgodność pomiędzy przyjętym przez dewelopera zobowiązaniem a rzeczywistym stanem oddanego mieszkania.
Jak ocenić klauzulę w umowie z deweloperem: „stan lokalu jest mi znany i potwierdzam, że został wykonany zgodnie z umową i bez usterek”.
Postanowienia umowy deweloperskiej, w których nabywca a priori, jeszcze przed rzeczywistym przekazaniem...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta