Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE

Jak odbierać mieszkanie i zgłaszać usterki

08 marca 2010 | Nieruchomości, budownictwo | Grażyna Błaszczak
Piotr Łada aplikant adwokacki, Kancelaria Radcy Prawnego, Agnieszki Rabenda-Ozimek
autor zdjęcia: Seweryn Sołtys
źródło: Fotorzepa
Piotr Łada aplikant adwokacki, Kancelaria Radcy Prawnego, Agnieszki Rabenda-Ozimek

Jeśli zwlekasz z odbiorem lokalu od dewelopera, gdyż nie usunął usterek, nie musisz się obawiać, że zerwie z tobą umowę. Nie może też jednostronnie dokonać odbioru mieszkania

Rz: Co powinno być w umowie z deweloperem, aby nie było wątpliwości w czasie odbioru, co i jak miało być wykonane?

Piotr Łada: Przepisy nie regulują procedury odbioru mieszkań. W umowie należy wskazać termin, w którym lokal powinien zostać wydany, sposób powiadomienia o zakończeniu robót, jak też zasady ustalania terminu, w którym dojdzie do jego odbioru.

Pierwszorzędne znaczenie dla zabezpieczenia praw nabywcy ma jednak precyzyjne określenie w umowie parametrów mieszkania. Załączony do umowy plan lokalu powinien zawierać wskazania co do jego powierzchni, układu ścian czy okien, a także ciągów instalacji.

W przypadku mieszkania pod klucz konieczna będzie także specyfikacja materiałów wykończeniowych, określana według parametrów jakości czy poprzez wskazanie producenta. W konsekwencji podczas odbioru zdecydowanie łatwiej będzie wykazać niezgodność pomiędzy przyjętym przez dewelopera zobowiązaniem a rzeczywistym stanem oddanego mieszkania.

Jak ocenić klauzulę w umowie z deweloperem: „stan lokalu jest mi znany i potwierdzam, że został wykonany zgodnie z umową i bez usterek”.

Postanowienia umowy deweloperskiej, w których nabywca a priori, jeszcze przed rzeczywistym przekazaniem...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"

Zamów
Unikalna oferta
Brak okładki

Wydanie: 8567

Spis treści
Zamów abonament