Jaka opłata po aktualizacji
Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego osiąga wysokość wynikającą z jej aktualizacji w trzecim roku po dokonaniu wypowiedzenia opłaty w dotychczasowej wysokości.
Tak uznał Sąd Najwyższy w wyroku z 21 maja 2014 r. (II CSK 451/13).
Spółka akcyjna wniosła przeciwko Skarbowi Państwa pozew o ustalenie wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego w kwocie 200 797,80 zł. Sąd okręgowy, ustalając, że powódkę wiąże – od 1 stycznia 2010 r. – nowa wysokość opłaty rocznej w wysokości 302 820 zł, oddalił jej żądanie. Również sąd apelacyjny oddalił odwołanie powódki, wskazując, że skoro dotychczasowa opłata roczna wynosiła 65 881,52 zł, a opłata zaktualizowana (302 820 zł) przewyższa ją ponaddwukrotnie, to – stosownie do art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami (u.g.n.) – w pierwszym roku po dokonaniu wypowiedzenia opłaty, tj. w 2010 r., powódka powinna uiścić opłatę w podwójnej wysokości opłaty dotychczasowej (131 763,04 zł), w następnych dwóch latach – w wysokości powiększonej dodatkowo o połowę nadwyżki (131 763,04 zł + 85 528,48 zł), a w 2013 r. – kwotę 302 820 zł.
Pozwany wniósł skargę kasacyjną, w której zarzucił błędną wykładnię art. 77 ust. 2a u.g.n. i uznanie, że użytkownik wieczysty w trzecim roku od aktualizacji wnosi opłatę w wysokości równej opłacie wnoszonej w drugim...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta