Firmy szukają atrakcyjnej ziemi

źródło: materiał inwestora

W ciągu dziewięciu miesięcy tego roku Atal wydał na grunty 123,3 mln zł. Na zdjęciu krakowska inwestycja Masarska 8

Małe działki w dobrych miejscach to łakomy kąsek dla deweloperów. 
Ale do licytacji cen już nie dochodzi.

O rywalizacji między deweloperami mówi Marcin Uryga, analityk firmy Emmerson Realty. – Firmy trzymają się jednak wyznaczonych budżetów i nie ma ambicjonalnej walki o grunt za każdą cenę – zastrzega analityk.

Dodaje, że najwięcej chętnych i najgorętsza rywalizacja toczy się o niewielkie działki w popularnych lokalizacjach.

Liczą na premię

Jarosław Jędrzyński, analityk portalu RynekPierwotny.pl, ocenia, że deweloperzy mieszkaniowi na rynku gruntów inwestycyjnych działają aktywnie od ponad dwóch lat. – Na pewno dochodzi do swego rodzaju rywalizacji. Zawsze tak jest, gdy większa liczba potencjalnych nabywców poszukuje towaru, którego podaż jest ograniczona – wyjaśnia. – Trudno jednak mówić o walce, z jaką mieliśmy do czynienia w okresie pamiętnego boomu sprzed siedmiu–ośmiu lat.

6,6 mln zł kosztuje grunt budowlany o powierzchni 12 tys. mkw. na Ursynowie w Warszawie

Analityk przypomina, że emocjonalna i nieprzemyślana polityka inwestycyjna deweloperów doprowadziła wówczas do wzrostu cen działek budowlanych nawet o 200 proc.

– Dziś sytuacja jest zupełnie inna. Deweloperzy uzupełniają swoje banki ziemi w sposób bardziej racjonalny, pozbawiony emocji – zwraca uwagę Jarosław Jędrzyński. – Poza tym działki są dziś często wystawiane...