Kwitną parki magazynowe

źródło: materiały prasowe/Segro

W okolicach Warszawy powstaje dziś najwięcej powierzchni magazynowych

źródło: Rzeczpospolita

Najwięcej hal powstaje w okolicach Warszawy

Lada chwila na rynku magazynów będzie ponad 10 mln mkw. hal. Deweloperzy pędzą z nowymi projektami.

– Dziś w budowie jest w całym kraju prawie 617 tys. mkw. powierzchni magazynowej. Na połowę spośród powstających hal są podpisane umowy przednajmu. Choć część magazynów stawiana jest spekulacyjnie, przewidujemy nawet obniżenie wskaźnika pustostanów, który wynosi ok. 6,1 proc. – uważa Tom Listowski, partner, dyrektor działu powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce w firmie Cushman & Wakefield.

Jego zdaniem najemców hal nie zabraknie, gdyż prognozowany wzrost gospodarczy i PKB w 2016 r. na poziomie 3,5 proc. będą korzystnie stymulować popyt.

Budują bez strachu

Jak podaje Cushman & Wakefield, w ciągu roku przybyło ponad 1,1 mln mkw. powierzchni magazynowej.

Dziś większość realizowanych inwestycji powstaje w okolicach Warszawy (148 tys. mkw.), w regionie Górnego Śląska (99 tys. mkw.) oraz w centrum kraju (88 tys. mkw.).

Analitycy podkreślają, że coraz szybciej rynek nieruchomości logistycznych rozwija się na mniejszych rynkach regionalnych, w takich miastach, jak Lublin, Trójmiasto, Rzeszów, Szczecin. Tam w budowie jest dziś w sumie 141 tys. mkw. hal, w porównaniu z 83 tys. mkw. realizowanymi w tym samym okresie 2014 r.

– Deweloperzy, zachęceni dużą aktywnością najemców i niską dostępnością...