Nawet 60 tysięcy złotych miesięcznie za wynajem luksusowego mieszkania

NIERUCHOMOŚCI | Ekskluzywne apartamenty na wynajem: mała oferta, astronomiczne stawki

Rynek najmu mieszkań popularnych działa na zwolnionych obrotach. Jak mówi Marcin Drogomirecki, ekspert Grupy Morizon-Gratka, trwający od wielu miesięcy popytowy marazm skutkuje korektą czynszów: w zależności od wielkości lokali stawki najmu spadły od kilku do kilkunastu proc. w stosunku do ubiegłorocznych maksimów. Może zamiast w zwykłe mieszkanie zainwestować w lokal z wyższej półki albo luksusowy apartament? Zamiast tańszego mieszkania na obrzeżach wybrać nieruchomość w centrum miasta? Mediana cen mieszkań z drugiej ręki w Śródmieściu w Warszawie to ponad 22,7 tys. zł za mkw., podczas gdy na Białołęce – 14 tys. zł za mkw. Na Starym Mieście w Krakowie mediana to 20 tys. zł (dane Rankomat.pl i Rentier.io).

Wąska oferta lokali premium

Superapartamenty są dużo droższe. Jak podaje KPMG, np. 342-metrowe luksusowe mieszkanie przy Szarej w Warszawie sprzedano w ub.r. za 20,4 mln zł. Za 435 mkw. przy ul. Chmielnej w Gdańsku nabywca zapłacił 24,8 mln zł.

Katarzyna Goryszewska, szefowa agencji luksusowych mieszkań w Walter Herz, zauważa, że apartamenty premium to niewielka część rynku w Polsce. – Ich podaż jest mocno ograniczona. Do czasu, aż nie powstaną tak duże nieruchomości jak Złota 44 czy Cosmopolitan, które wypuściły na stołeczny rynek kilkaset mieszkań, ofert z tego...