![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Jak spółka cywilna rozlicza firmowy budynek
Wspólnicy, którzy stawiają firmowy budynek na gruncie należącym do kilku osób, mogą mieć spore kłopoty z rozliczeniem podatkowym. Możliwe są tu co najmniej dwa stanowiska, niestety fiskus przyjmuje częściej to niekorzystne dla podatników
Wyobraźmy sobie, że grunt jest współwłasnością kilku osób (w częściach ułamkowych). Niektóre z nich zakładają spółkę cywilną. Wnoszą do niej wkład, ale nie przekazują udziałów w gruncie. Za zgodą wszystkich współwłaścicieli spółka buduje na gruncie budynek, który wykorzystywany jest w działalności gospodarczej (ale tylko przez wspólników spółki). Ani między spółką i współwłaścicielami nieruchomości, ani między samymi współwłaścicielami nie dochodzi do żadnych płatności. Kto w tej sytuacji może amortyzować budynek? Czy u współwłaścicieli nieruchomości powstanie przychód?
Możliwe są tu dwa stanowiska. Zastanówmy się najpierw nad pierwszym, korzystniejszym dla podatników.
Nie spółka, lecz wspólnicy
Art. 1 ustawy o PIT mówi, że jej przepisy stosujemy tylko do dochodów osób fizycznych. Przepisy te nie dotyczą zatem jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, w tym spółek cywilnych. Potwierdza to art. 8 ustawy. Przepis ten mówi, że przychody z udziału w spółce niebędącej osobą prawną określa się u każdego podatnika proporcjonalnie do jego prawa w udziale w zyskach i łączy się z przychodami z innych źródeł opodatkowanymi według skali. Te same zasady dotyczą rozliczania kosztów uzyskania...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
