Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE

Nie zawsze skorzystasz z rękojmi

09 czerwca 2008 | Nieruchomości, budownictwo | GB
Aleksandra Dalecka, adwokat, Kancelaria Zdanowicz i Wspólnicy
źródło: Rzeczpospolita
Aleksandra Dalecka, adwokat, Kancelaria Zdanowicz i Wspólnicy

Co robić, gdy dach kupionego domu przecieka, a działka budowlana jest na terenie podmokłym? Jak się zachować, gdy przypuszczamy, że sprzedający ukrył przed nami jakąś wadę nieruchomości?

Rz: Powiedzieliśmy osobie, która sprzedała dom z przeciekającym dachem, że budynek ma wadę. Były właściciel uważa, że to problem nabywcy, bo widział, co kupował.

Aleksandra Dalecka: Czasem sprzedawca uchyla się od odpowiedzialności, gdyż akty notarialne bardzo często zawierają oświadczenie, iż „kupujący zapoznał się ze stanem technicznym i prawnym lokalu i go akceptuje”. Oświadczenia te mogą być jeszcze bardziej doprecyzowane, przykładowo: „strony potwierdzają, iż lokal wymaga remontu ze względu na wiek budynku”.

Sprzedawcy w sytuacji reklamacji na pewno będą twierdzić, iż wyłączyli w ten sposób swoją odpowiedzialność z tytułu rękojmi. Zauważmy, iż zgodnie z art. 558 kodeksu cywilnego strony mogą odpowiedzialność z tytułu rękojmi zarówno ograniczyć, jak i wyłączyć. Jeśli sąd uzna taką ich interpretację, postępowanie może zakończyć się przegraną nabywcy. Obrona, iż zapis taki literalnie nie wyłącza rękojmi, w mojej ocenie jest raczej trudna. Sprawa...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"

Zamów
Unikalna oferta
Brak okładki

Wydanie: 8034

Spis treści

Nieruchomości, budownictwo

Apartament wynajmę na całe lato albo tylko na długi weekend
Apartamenty na terenie starej cegielni
Biura i lokale przy Kasprzaka
Coraz popularniejszy wśród deweloperów jest Targówek
Czy deweloperzy zamiast osiedli będą budować obiekty handlowe
Deweloperzy wyręczają gminy w budowie infrastruktury
Dom na Stogach
Domki z plastiku
Doradzać, pośredniczyć, zarabiać
Duże podwyżki cen są mało prawdopodobne
Gdy sąsiad zajął działkę
Gotują w przedpokoju, bo nie mają kuchni
Grunty podrożały o ponad 28 proc.
Jakie kompetencje ma zarządca
Kabli pod dostatkiem, a kanalizacji nie ma
Kamienica pod Wrzosem z portiernią
Karta pobytu zamiast umowy najmu
Klienci szukają ofert na obrzeżach miast
Lokal w kameralnym budynku jak loża w teatrze
Mieszkania i hotel w Krynicy Morskiej
Mieszkania w maju kupowaliśmy niezbyt chętnie
Mieszkanie kwaterunkowe na kredyt
Na pieniądze z banku czeka się krócej
Najdroższe powierzchnie są w Londynie, Warszawa – na 30. miejscu
Najwięcej galerii powstaje w Rosji
Najwięcej ofert na rynku wtórnym to duże i nowe lokale
Nie ma chętnych na przewartościowane lokale
Nie zawsze skorzystasz z rękojmi
Nowości - co proponują producenci elektronarzędzi
Ocieplanie domu starymi materiałami
Ogrody z ogródkami
Opłaty w spółdzielni
Osiedle z hektarowym ogrodem
Piąta ulica jest najdroższa, jedenasta – najtańsza
Podatki i ulgi przy sprzedaży i kupnie
Pokoje z widokiem na Beskidy, ogrzewane słońcem
Popyt na biura nie osłabnie
Stawki nie rosną od dwóch miesięcy
Stolica chce się pozbyć ziemi po praskiej stronie
Stop spekulacjom
Słoneczna kawalerka do remontu
Tanio w bloku z płyty żerańskiej na Bródnie
Wiecha nad Maltą
Wieżowce jako spłata długu
Wieżowiec dla mediów
Wyższy standard czy dobra lokalizacja
Z pokoiku – apartament
Zapytaj eksperta: Kredyt we wspólnocie mieszkaniowej
Zapytaj eksperta: Podział kosztów remontów
Łódź nie jest już na fali
Zamów abonament